Apartamento Garden Duplex à venda nas Mercês, com 4 suítes. Garden Duplex à venda nas Mercês, no Condomínio Alba, construído em 2022. Um imóvel de 313 m², já com móveis planejados, pensado para quem busca amplitude, luz natural e um projeto que aproveita cada metro com inteligência. A área social é resolvida por uma sala integrada à cozinha, com pé-direito duplo no living e esquadrias sanfonadas de piso a teto que abrem completamente o ambiente para o exterior. A cozinha traz ilha em bancada de mármore, marcenaria planejada e cooktop por indução. A lavanderia fica ao lado da cozinha, em cômodo separado, mantendo a área social livre de qualquer serviço. São 4 suítes, com piso amadeirado em porcelanato e armários sob medida. Os banheiros (4 no total, além de um lavabo) contam com piso aquecido (hot floor), um detalhe que eleva o padrão de conforto do dia a dia. Uma das suítes reserva espaço para home office, com boa incidência solar ao longo do dia. O diferencial do imóvel está no mezanino, com sala de TV e suíte de visita, um ambiente extra que amplia as possibilidades de uso da planta. A área externa é generosa, com vista para o bosque. CARACTERÍSTICAS: 313 m² 4 suítes Mezanino com sala de TV e suíte de visita Cozinha integrada com ilha em mármore Lavanderia em cômodo separado Banheiros com piso aquecido (hot floor) Churrasqueira a carvão 2 vagas de garagem DIFERENCIAIS: Localizado nas Mercês, o Garden Duplex do Alba une projeto contemporâneo, metragem generosa e um mezanino que funciona como um segundo living ? ideal para quem recebe, trabalha em casa ou simplesmente quer mais espaço para viver bem. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com a Baltazzar. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. BALTAZZAR Decisões que constroem legado.